En la ciudad de Buenos Aires se realizaron 5.472 escrituras de compraventa durante abril, prácticamente la misma cantidad que un año atrás. Sin embargo, las operaciones con crédito hipotecario mostraron una fuerte baja interanual y representaron apenas el 11,1% del total.
La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires se mantuvo prácticamente sin cambios durante abril, aunque el mercado mostró una fuerte caída en las operaciones realizadas con hipoteca.
De acuerdo con el informe difundido por el Colegio de Escribanos porteño, durante el cuarto mes de 2026 se registraron 5.472 actos de compraventa, apenas uno más que en abril del año pasado, cuando se habían contabilizado 5.471 operaciones.
En términos mensuales, la actividad mostró una leve retracción: respecto de marzo, cuando se habían concretado 5.590 escrituras, la baja fue del 2,1%.
El monto total involucrado en las operaciones ascendió a 861.110 millones de pesos, lo que representó un incremento interanual del 18,4%.
Según el relevamiento, el valor promedio de las escrituras fue de 157.366.631 pesos, equivalente a 111.857 dólares al tipo de cambio oficial promedio. En pesos, el monto medio creció 18,4% respecto de abril de 2025, aunque medido en moneda estadounidense registró una caída del 2,5%.
Fuerte caída de las hipotecas
Uno de los datos más destacados del informe fue el retroceso de las operaciones hipotecarias. Durante abril se formalizaron 609 escrituras con hipoteca, una caída del 48,9% en comparación con el mismo mes del año pasado. Ese tipo de operaciones representó el 11,1% del total de compraventas realizadas en la Ciudad.
Para la presidenta del Colegio de Escribanos, Magdalena Tato, el balance “a nivel general de compraventas es claramente un empate respecto al mismo mes de 2025”.
Sin embargo, advirtió que “en materia de hipotecas, hubo la mitad de operaciones que hace 12 meses” y consideró que eso demuestra que “el mercado sigue generando un movimiento más allá de la desaceleración en préstamos”.
Tato también señaló que el comportamiento acumulado del mercado durante el primer cuatrimestre se mantiene estable frente al año pasado. “Si medimos los cuatro meses acumulados en compraventas, también es una tendencia muy igualada a 2025”, explicó.
En ese contexto, insistió en la necesidad de ampliar las alternativas de financiamiento: “Por eso es que insistimos en encontrar nuevas formas de financiamiento privado para generar incentivos”.
