Ya está disponible la tercera entrega del podcast del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires “Pienso, luego firmo”. En esta oportunidad, el episodio despeja dudas sobre los fideicomisos para acceder a una vivienda “desde el pozo”.
El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires lanzó recientemente un nuevo producto de comunicación. El podcast “Pienso, luego firmo” es conducido por Sergio Mohadeb, creador de la marca Derecho en Zapatillas, y tiene por objetivo llegar a la comunidad para que conozca en qué situaciones una persona puede tomar decisiones acertadas, previniendo conflictos.
El formato es el de entrevista a referentes del ámbito jurídico-notarial, quienes explican en lenguaje coloquial los diversos temas.
En esa articulación es clave el rol de “Derecho en zapatillas” (@derechoenzapatillas), porque se trata de uno de los fenómenos de divulgación más importantes de los últimos tiempos, con llegada a más de 300.000 seguidores en Twitter y alrededor de 150.000 en Instagram.
El Episodio 1 se llama “Testamentos, decidir tu voluntad en vida”, donde los escribanos Julián Mantelli y Nicolás Chejanovich explican lo que significa hacer un testamento en Argentina.
En la segunda entrega “Escribanas en la era Blockchain. Papel o no papel”, Magdalena Tato y Cecilia García Puente cuentan cómo se validan nuestras identidades en la era digital y cómo se verifican frente a una compra importante.
El reciente estreno es “Fideicomisos, comprar desde el pozo”. En este episodio, el escribano Marcelo de Hoz (foto) se centra en explicar por qué el fideicomiso se presenta como una solución en el contexto de la falta de crédito hipotecario.
En lugar de depender de un préstamo bancario tradicional, el fideicomiso ofrece una forma de financiar tanto la compra del terreno como la construcción del edificio. Esto puede resultar beneficioso tanto para los desarrolladores como para los inversores que buscan comprar su primera vivienda.
El patrimonio fiduciario se presenta como una salvaguardia para todas las partes involucradas en el contrato. Protege los intereses del desarrollador al asegurar que los fondos necesarios para la construcción estén disponibles y sean utilizados de manera adecuada. Al mismo tiempo, ofrece protección a los inversores que desean adquirir una vivienda, ya que su dinero se mantiene en un patrimonio separado y se utiliza exclusivamente para la construcción y entrega de la propiedad.
Durante el envío también se destaca la importancia de prestar especial atención a ciertas cláusulas del contrato fiduciario al decidir unirse al fideicomiso. Estas cláusulas pueden incluir aspectos relacionados con los plazos de construcción, la calidad de la construcción, la entrega de la propiedad y las posibles contingencias que puedan surgir durante el proceso.
A modo de adelanto, el capítulo 4 abordará la empresa familiar, a través de un diálogo con Victoria Masri (presidenta de la Comisión de Empresa Familiar del CECBA) y Eduardo F. Dubois (presidente del Instituto Argentino de la Empresa Familiar), que se publicará en la primera semana de agosto.
El creador de Derecho en Zapatillas, Sergio Mohadeb, se mostró muy satisfecho con estos primeros capítulos: “El podcast es un placer. Primero, es divertido hacerlo y aparte es un honor y un lujo poder aprender de gente de la que estudié y estudio, y así que eso es importantísimo. Y después, la idea es contar casos, contar historias y charlar con referentes de distintas áreas porque cuando uno ordena las ideas y dice algo, también se repasa y aprende. Es muy importante el espacio como entorno de debate y de reflexión y de mejorar”.
Para despejar todas las dudas al respecto pueden acceder a esta necesaria y útil herramienta del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires aquí.
